"Der Markt selbst hat da einige Fehlentwicklungen korrigiert. Auf dem Höhepunkt des Immobilienbooms war es Mode, ein Immobilienbüro zu eröffnen, egal ob man etwas davon verstand oder nicht. Da handelten plötzlich sogar Tankstellen, Supermärkte und Blumengeschäfte nebenbei mit Immobilien", sagt der Verbandschef.

Die spanische Immobilienkrise war mit der Zahlungsunfähigkeit der gigantischen Immobilienfirma Martinsa-Fadesa vor wenigen Tagen offensichtlich geworden. Die Banken waren nicht bereit, Kredite des mit 5,2 Milliarden Euro belasteten Unternehmens umzuschulden.

Fernando Encinar, Mitbegründer von idealista.com, der größten spanischen Immobilienbörse im Internet, kann der Insolvenz von Martinsa-Fadesa sogar etwas Positives abgewinnen. "Dass das Unternehmen nun Wohnungen verkaufen muss, um seine Gläubiger zu bedienen, wird dazu führen, dass auch andere Anbieter ihre Preise senken müssen. Dadurch wird die Normalisierung des Marktes viel schneller vonstattengehen", ist Encinar überzeugt. Bereits in ein bis eineinhalb Jahren werde die Nachfrage wieder einsetzen, sagt er.

Quelle: Die Zeit